Dit ruime handelshuis met woonfunctie biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een renovatieproject met groot potentieel. Het pand is gelegen op een perceel met een totale grondoppervlakte van 176 m² en beschikt over een ruimtelijke indeling met veel mogelijkheden.
Het gebouw omvat vier appartementen, waarvan drie officieel vergund zijn. Dit biedt mogelijkheden voor verdere optimalisatie, herindeling of regularisatie (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Dankzij de veelzijdige structuur leent het pand zich perfect voor het creëren van comfortabele woonentiteiten of een combinatie van wonen en handel.

Dankzij deze centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële meerwaarde.

Op wandelafstand bevinden zich winkels, supermarkten, horecazaken, scholen en openbaar vervoer. Ook het strand, de zeedijk en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Deze toplocatie maakt het pand bijzonder interessant voor zowel verhuur als herontwikkeling.

Afstanden & bereikbaarheid

• 🛍️ Winkels en supermarkten: ± 200 m

• 🚌 Openbaar vervoer: ± 150 m

• 🏫 Scholen: ± 500 m

• 🌊 Strand en zeedijk: ± 1 km

• 🚉 Station Oostende: ± 500 m

• 🚗 Vlotte verbinding naar invalswegen: onmiddellijke nabijheid

De combinatie van centrumligging en nabijheid van alle voorzieningen maakt dit pand bijzonder interessant voor zowel residentiële verhuur als herontwikkeling.

De koper geniet volledige vrijheid om het pand volledig naar eigen visie en volgens hedendaagse normen te herontwikkelen en in te richten.

Dit biedt een unieke kans om een eigentijds en rendabel vastgoedproject te realiseren, volledig afgestemd op de huidige marktbehoeften.

EPC's :
- appartement 0001:  energielabel C/ 258 kwh/ (m² jaar),certificaatnummer 20230630-0002932307-RES-1,
- appartement 0101: energielabel C/ 247 kwh/ (m² jaar), certificaatnummer 20230630-0002932642-RES-1,
- appartement 0201: energielabel F/825 kwh/ (m² jaar), certificaatnummer 20230630-0002932644-RES-1,
Troeven:
Te renoveren handelshuis met veel potentieel
4 appartementen aanwezig, waarvan 3 vergund
Totale grondoppervlakte van 176 m²
Ruimtelijke indeling met veel mogelijkheden
Interessant voor investeerders en ontwikkelaars

Meer info 0484/795.096